建筑行业新的一年面临的发展机遇

建筑行业维持中低速甚至负增长已经是行业内共识，建筑企业发展机遇由看宏观转为看中观机遇主。建筑行业仍然是受到新技术影响比较小的行业。新的一年建筑企业应当在如下几个技术领域深度研究布局，为企业未来发展打好战略基础。

建筑行业受市场需求、政府监管和提倡、技术发展等诸多因素影响。面临建筑产品和建筑生产全流程的全面提质升级的阶段，要求建筑、建材企业在诸多细分领域勇于投入研发取得质的突破。行业困境和市场机遇面前，新的一年很可能是建筑行业企业走向分化的一年。

 

一、建筑施工数字化管理技术提高

随着信息技术的发展和使用成本的降低，施工远程管理成本更加可控，为中大型建筑企业降低综合管理成本带来显著的机会。建筑施工生产过程中的成本主要包括：人工费、施工机具使用费、材料费和企业管理费。除材料费外主要表现为工时成本和管理成本。工时成本也包括人工费和机具使用费，这个成本由现场生产效率决定。建筑施工的的数字化管理是提高施工现场劳动效率和降低企业综合工时成本的重要手段。

“BIM+智慧工地”等数字化管理技术，融合了数字化项目管理、数字化生产调度平台、可视化工地管理、数字化供应链平台等是建筑企业全程高效施工管理的信息技术保证手段。施工过程的数字化，包括施工全过程的数字化、网络化、智能化和可视化，本质是提高施工进度的效率和提高综合管理效率。

建筑企业施工的数字化管理是降低施工成本的重要手段，数字化管理的前提是施工规范化管理、项目精益建造管理体系的标准化和项目进度管理的可视化。

二、建筑物全生命周期管理能力

全建筑生命周期即BLM，包括：规划定义阶段、设计收集阶段、施工交互阶段、维护阶段，建筑全生命周期简单的说就是指从材料与构建生产、规划与设计、建造与运输、运行与维护直到拆除与处理（废弃、再循环和再利用等）的全循环过程。

建筑行业已迈入“全绿时代”，2019年正式实施新版《绿色建筑评价标准》。2006版和2014版均规定了绿色建筑等级为一星级、二星级、三星级。2019版在三个星级基础上，新增“基本级”，则绿色建筑的等级分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。预计2025年左右新建建筑将全面达到绿色建筑标准，绿色建筑分为四个等级也是国际主要绿色建筑评价标准的普遍做法，方便绿色建筑领域的国际合作与交流。

建筑工业化、海绵城市、垃圾资源化利用、健康宜居、建筑信息模型等相关技术要求，拓展绿色建筑的内涵。提升建筑性能，推进绿色建筑高质量发展。新版更多体现安全、健康、适老等性能要求，例如建筑阳台、楼梯、落地窗等设置防坠落措施，适老、适幼技术措施，无障碍设施，室外交流空间，健身条件，宜居的室外环境，室内空气品质提升，水质要求，舒适的室内环境。建筑物的拆除和再利用的过程都是城市管理的重要一部分。

综上所述，建筑行业未来五到十年提供给社会的建筑产品将在内核和核心中采用更多的新技术和赋予建筑物更多新功能，建筑企业在技术准备和生产安装过程将是一个不断提质增效的过程。优秀的企业会凭借良好的产品、服务和优秀的技术抢占更多的市场份额。

 

三、建筑新材料

建筑行业材料领域非常广泛，涉及到房建、水利工程、道路桥梁等多个领域。每个领域都是一个新的机会，建筑企业要主动掌握新材料的施工工艺为甲方做好参谋。

房建领域就涉及到：新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料、新型建筑装饰装修材料四大类。新型建筑材料具有高强、轻质、节地、能耗和环境污染小的特点，更符合甲方的需求。

越来越多的新型建筑的出现刺激了建筑用复合材料的需求。建筑新材料包括了建筑热工复合材料、聚合物改性水泥基复合材料等普通技术类建筑材料和高分子复合材料、功能性树脂合成材料等功能性特种建筑材料。复合材料凭借抗震性好、灵活度高可以满足新型建筑的高性能、低能耗、环境友好的特征。以绿色建筑为例，新建绿色建筑占城镇新建民用建筑的比重已达77%。未来建筑用复合材料市场依旧广阔。

建筑企业应该看到围绕新材料技术的发展，企业拥有更多领先对手抢占市场的机会。

四、建筑物运营管理能力

建筑物运营阶段即为建筑建成投入使用后的阶段。运营阶段一般是持续时间最长的阶段，也是能耗和碳排放量最大的阶段，建筑运营时涉及供冷、供热、供电、供水、供气等诸多环节。建筑物综合智能运营管理能力是未来建筑物的基本能力，建筑物从建筑设计阶段到施工阶段都要为运营做好规划，未来建筑是智慧城市的组成部分，建筑物运营要从“单体建筑智能运营”到“区域建筑智能运营”甚至到“城市建筑智能运营”的发展。

建筑企业只有更好的的理解建筑的运营和使用才能设计和建造出更好和更适合未来的建筑产品。更多的建筑企业要理解，建筑物的建造交接只是建筑交付的开始！

 

过去的一年，建筑行业看到的是更多的困难，未来的一年仍将是困难重重，但建筑企业和建筑行业的参与者只有解决更多的行业问题才能行稳致远！迎接企业发展的春天！